Wo liegt das Grundstück genau?
Flurstück, Gemarkung, Flur, Nummer und amtliche Fläche aus dem Liegenschaftskataster – auf der Karte, zum Bestätigen.
Kostenlos
Was geht auf Ihrem Grundstück?
Vorhaben und Adresse, dann ein paar kurze Fragen – und eine Einschätzung aus amtlichen Daten und Ihren Angaben. Ohne Konto, ohne Zahlungsdaten.
Schritt 1 von 2
Was möchten Sie bauen?
Damit das Ergebnis zu Ihrer Frage passt. Sie können es später ändern.
Schritt 2 von 2
Wo liegt das Grundstück?
Straße und Hausnummer genügen. Die Grenzen kommen aus dem Kataster.
- Grün – die nächsten Schritte lohnen sich auf jeden Fall
- Gelb – Abwägungssache, eine Frage ist noch offen
- Rot – lohnt sich vermutlich nicht: kann teure Umwege ersparen
Mit Hausnummer wird es genauer – Sie sehen Ihr Grundstück gleich auf der Karte und können es bestätigen. Nur der Ort geht auch.
Aus amtlichen Daten übernommen
Ergebnis sichern
Für dieses Grundstück können Sie den Potenzialbericht für 149 € inkl. 19 % USt bestellen. Die Variantenanalyse gibt es auf Anfrage per E-Mail. Um den Bericht zu bestellen, sichern Sie das Ergebnis unter Ihrer E-Mail-Adresse. Sie bekommen einen Anmeldelink; in Ihrem Konto liegt der Ort samt Ihren Angaben dann bereit, und dort bestellen Sie.
Kostenlos, ohne Abo. Wir schreiben Ihnen von uns aus nichts, wonach Sie nicht gefragt haben.
01
Was Sie danach wissen.
Die Ersteinschätzung beantwortet drei Fragen, und sie sagt dazu, woher sie es weiß.
Welche Vorschrift greift hier?
§ 30, § 34 oder § 246e – und was das für Ihr Vorhaben bedeutet.
Lohnt es sich weiterzuschauen?
Eine Ampel. Auch Rot ist ein Ergebnis: Es kann Ihnen Planungskosten ersparen, die sonst folgen würden.
02
Was die Ersteinschätzung nicht kann.
Damit Sie wissen, wofür der bezahlte Bericht da ist.
- Sie liest keinen Bebauungsplan. Nur ein kleiner Teil liegt maschinenlesbar vor; den Rest prüfen wir im Bericht von Hand.
- Sie misst den Bestand nicht. Bestandshöhe, Umgebungsmaßstab und das Delta in Zahlen rechnet der Potenzialbericht.
- Sie kennt die Haltung Ihrer Gemeinde zu Ihrem Vorhaben nicht. Die Zustimmung fällt nach § 36a BauGB je Vorhaben. Der Bericht gibt wieder, was die Gemeinde dazu veröffentlicht hat – Beschlüsse und Leitfäden, mit Fundstelle; wie sie über Ihr Vorhaben entscheidet, sagt er nicht voraus.
- Sie ist keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes.
Häufige Fragen
Muss ich mich anmelden?
Für die Ersteinschätzung nicht. Um den Potenzialbericht zu bestellen, sichern Sie das Ergebnis unter Ihrer E-Mail-Adresse und bekommen einen Anmeldelink – kein Passwort. In Ihrem Konto liegt der Ort samt Ihren Angaben dann bereit.
Welche Adressen funktionieren?
Alle in Deutschland. Wie viel an Fachdaten vorliegt, ist je Bundesland verschieden – was fehlt, wird im Ergebnis benannt.
Was passiert mit meiner Eingabe?
Die Adresse geht zur Verortung an einen Suchdienst auf Basis von OpenStreetMap. Ihre Eingaben speichern wir nicht, solange Sie nichts absenden. Gezählt wird nur, wie oft am Tag einzelne Schritte vorkommen – etwa Karte genutzt, Flurstück geliefert, Ergebnis angezeigt –, als Summe, ohne Bezug zu Ihnen. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung, Nummer 3.
Warum kommt vor der Messung eine Sicherheitsprüfung?
Weil die amtlichen Flurstücksdaten sonst maschinell abgegrast würden. Die Prüfung kostet Sie in der Regel keinen Klick und läuft im Hintergrund.
Kostet das wirklich nichts?
Ja. Der Bericht kostet 149 € inkl. 19 % USt, die Ersteinschätzung nichts.
Warum fragen Sie zuerst nach dem Vorhaben?
Weil „aufstocken“ eine andere Frage ist als „kaufen, noch am Prüfen“. Die Antwort fällt verständlicher aus, wenn wir wissen, worum es geht.
Was unterscheidet die Ersteinschätzung vom Bericht?
Die Ersteinschätzung sagt, wo Sie sind und welche Vorschrift greift. Der Bericht rechnet, was der Bestand hergibt, liest die Festsetzungen, gibt wieder, was die Gemeinde dazu veröffentlicht hat, und ordnet ein.
Wenn die Ampel grün ist, geht es weiter.
Der Potenzialbericht rechnet das Delta in Zahlen und belegt jeden Punkt mit einer Quelle – oder sagt, was noch zu klären ist.